El Ayuntamiento de Benalmádena ya tiene identificadas las zonas más tensionadas de viviendas turísticas. Según un estudio elaborado por las áreas de Urbanismo y Vivienda, -hecho público una hora antes de que se debatiera en la sesión plenarias de hoy una moción del PSOE respecto a esta temática- de las 49.500 viviendas que existen en nuestro municipio,7.542 están destinadas al alquiler vacacional, lo que representa un 15,23 % del total.
Así, mientras los núcleos de Arroyo de la Miel y Benalmádena Pueblo tienen densidad de viviendas con uso vacacionales inferiores al 10%, e incluso al 5% en algunas zonas, la costa es la que está más saturada y sobre todo, el puerto deportivo y el complejo Benalbeach, que se edificó precisamente con esta finalidad. Una valoración alejada de los datos que ofrece el INE, que refleja muchas más zonas tensionadas, con incluso hasta un 17% de casas destinadas al alquiler por cortas temporadas.
El documento que ha elaborado el Consistorio también permitirá detectar viviendas turísticas ilegales o inactivas, lo que facilitará una regulación más exhaustiva. Además, los datos están siendo cotejados con otras áreas municipales, como Seguridad Ciudadana, para medir el impacto de estos alojamientos en pisos turísticos en los servicios públicos, como en la recogida de residuos (papel, cartón y plástico), el consumo de agua o problemas de seguridad, así como las molestias a los vecinos.
Consejo sectorial
El la sesión plenaria de hoy, que ha acaba de finalizar pasadas las 18.30 horas, el grupo socialista ha defendido una moción para impulsar medidas frente al incremento de pisos turísticos en nuestro municipio. La concejala del PSOE, Isabel Ruiz, ha cuestionado al Gobierno local por hacer público en sus redes sociales el mapa de zonas más tensionadas “sin que nos lo haya trasladado a la oposición, máxime conociendo con anterioridad que traíamos esta moción hoy”. A juicio de Ruiz, el elevado número de este tipo de casas de alquiler, que sigue creciendo, requiere de un consenso urgente en la puesta en marcha de medidas que además de favorecer el alquiler de larga temporada a precios asequibles y el acceso a una vivienda propia, propicie un control y limite la rápida proliferación de pisos de alquiler de este tipo, como ya han hecho otros municipios.
Por su parte, el concejal de IU-Podemos, Pablo Centella, que aludió a los datos de la Junta de Andalucía publicados por este medio sobre que el 65% de total de plazas de alojamiento en Benalmádena son pisos turísticos, pidió actuar “con contundencia” respecto a este problema, con, por ejemplo, inspecciones desde la Policía Local para comprobar que estas viviendas realmente cumplen con los requisitos que establece el decreto que las regula y se sumó a la solicitud del PSOE de convocar con urgencia el Consejo Sectorial de Vivienda. A juicio de Centella, “al existir tan poca distancia entre zonas, lo mejor sería declarar toda Benalmádena zona tensionada”.
El portavoz de Vox, Joaquín Amann, valoró que además de los pisos turísticos hay una “serie de problemas que dificultan el acceso a la vivienda”, como los bajos sueldos ante los elevados costes del mercado de la vivienda, la inseguridad jurídica de los propietarios o la planificación urbanística de los municipios, entre otros factores. Respecto a este último, explicó que en Benalmádena “tenemos un PGOU aprobado en 2003 y hoy día casi duplicamos la población. Pero tampoco lo podemos modificar porque nos cuesta la misma vida hacerlo ya que el sistema, las leyes, impiden una rápida reforma de la ordenación urbana y no podemos adaptarnos a la realidad y necesidades de hoy día”.
La moción del PSOE finalmente no salió adelante, pero el concejal de Vivienda, José Luis Bergillos, que defiende sus datos frente a los que publica el Instituto Nacional de Estadística, indicó que la semana próxima se convocará el Consejo Sectorial de Vivienda y “llevaremos propuestas”, al respecto.
Además, adelantó que en los próximos presupuestos municipales retomarán las ayudas al alquiler de larga duración impulsadas por el anterior Gobierno local.
