Alrededor de 90 familias residentes en Santangelo Norte, en Benalmádena, han alzado la voz para denunciar la situación de incertidumbre que atraviesan respecto a sus viviendas en régimen de alquiler.
Según explican los afectados, residen en inmuebles de una promotora, -subarrendados por una multipropiedad-, que actualmente estaría negociando la venta de los edificios a un fondo de inversión. Esta operación, aseguran, se estaría llevando a cabo “sin ofrecer a todos los inquilinos la posibilidad de adquirir las viviendas en las que residen”.
El principal motivo de alarma es la falta de una oferta de compra homogénea y transparente. Según han manifestado los vecinos a este medio, no todas las familias están recibiendo la opción de comprar la vivienda que ocupan. Y quienes sí la reciben se encuentran con precios que “varían de manera injustificada pese a que los inmuebles presentan idénticas características constructivas y superficies equivalentes”.
Además, los vecinos aseguran que los importes que se les exigen a ellos son “mucho más elevados” que los que, según sus gestiones, la promotora estaría pactando con el fondo inversor para la compraventa global de los edificios. Es por ello que temen que la intención de la propiedad sea acelerar su salida para facilitar la operación de venta, lo que podría derivar en posibles desahucios.
La situación se agrava por la proximidad del vencimiento de los contratos de arrendamiento de varias de las familias implicadas. Con los plazos acercándose y sin garantías de renovación en condiciones dignas, el temor al desahucio se ha instalado entre los residentes.
Asimismo, los afectados aseguran que en las últimas renovaciones contractuales se han incluido cláusulas que consideran “abusivas”, extremo que, indican, ha sido respaldado tras consultar con asesoramiento legal. Sin entrar en detalles que están siendo analizados legalmente, los afectados indican que dichas condiciones limitarían sus derechos como arrendatarios de manera contraria a la normativa vigente en materia de arrendamientos urbanos.
Ante este escenario, los vecinos han decidido organizarse en una plataforma para defender sus derechos y reclamar la posibilidad de adquirir sus viviendas en condiciones justas. La iniciativa no se circunscribe a Benalmádena. Los afectados de Santangelo Norte han anunciado su intención de unirse a otras plataformas y asociaciones de vecinos de localidades próximas de la Costa del Sol que se enfrentan a problemáticas similares, derivadas también de la compra masiva de viviendas de alquiler por parte de grandes fondos de inversión.
El fenómeno que padecen los vecinos de Santangelo Norte no es aislado. La adquisición de parques de vivienda en alquiler por parte de fondos de inversión ha provocado situaciones similares en numerosos municipios españoles durante los últimos años, generando un intenso debate político y social sobre la función social de la vivienda, el acceso a la compra y la protección de los inquilinos frente a los grandes operadores del mercado inmobiliario.
Los afectados de Benalmádena esperan que su voz se sume a ese debate y contribuya a lograr una respuesta normativa que ampare a quienes se encuentran en su misma situación. Una situación que pone de relieve la creciente tensión en el mercado de la vivienda en Benalmádena, donde el acceso a un hogar estable continúa siendo una de las principales preocupaciones para muchos ciudadanos.
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